新华房产11月7日在郑州发布消息 新华宜居指数调查系列报道当天推出了鹿港小镇的专题文章河南新田置业有限公司自1997年开始涉足房地产行业 其首个开发项目鹿港小镇在郑州亮相 公司长期专注于郑州市场17年期间陆续打造了郑州国贸中心新田时代广场新田花园广场等多个知名楼盘 目前该公司在郑州地区仅剩下位于荥阳市的新田城住宅项目正在销售
此次调研聚焦鹿港小镇，该社区是新田置业在郑州运作时间最长且发展最为完善的住宅区。问卷发放三十份，实际回收二十份，参与填写的群体以老年居民和居家主妇为主。
交通位置优越 生活配套便利齐全
生活配套
据消息，鹿港小镇系河南新田置业公司于2003年着手打造，率先在郑州推出纯别墅社区，地处花园北路，占地约120亩，绿化比例达75%。该社区包含联排别墅、双拼别墅以及叠加别墅三种不同的别墅类型。这种住宅形式有四种类型，每种都有四层建筑，分别是联排别墅，面积在二百六十平方米左右，双拼别墅，面积在二百三十平方米左右，还有叠加别墅，每套只有两层，面积介于一百七十到二百平方米之间，总共有两百多套这样的房子。
刘庄村地理位置优越，依托城中村人多势众的特点，日常起居和出行都十分方便，从住处步行十分钟就能抵达21小时营业的便利店、干洗店、农产品售卖处、医药店等基本服务设施。“刘庄过去是农产品交易中心，买菜非常省事。”房东李女士这样说道。
这个社区里面建了鹿港实验幼儿园，到郑州市第七中学、新奇高级中学坐公交只要换乘三次，距离很近，小区北边紧挨着大学城和托福实验小学。小区斜对面是大型汽配批发市场天荣汽配城，业主王女士表示，去动物园、丹尼斯超市、国贸中心都很便利，因为这里公交线路密集，不过现在上下班时段人特别多，非常拥堵。
社区环境良好 卫生干净整洁
小区绿化
这个社区属于独立住宅类别，因此空间密度不大，生态覆盖面广，加之有景观水体相伴，一旦步入其中，便可见满目苍翠。
院落里设有凉亭和曲桥，溪水穿行而过，水声潺潺。社区道路维护良好，十分干净。业主刘女士表示，社区每天安排清洁工进行维护，废弃物都会迅速处理，环境保持得很好。
穿过入口处，向前走约两分钟，就能看到社区委员会的墙上，有六个醒目的红色大字，写着“鹿港活动中心”，其旁边便是运动设施。
物业态度一般 安保工作无保障
物业服务：
记者冒充业主混入小区，保安未加阻拦，也无人盘问或记录信息。
物业管理工作引发业主不同看法。刘先生向笔者表示，本小区服务尚可，居住十余年期间，未发生重大纠纷。张先生谈及物业时却表示，水平一般，没什么特别之处。
这种住宅区里的叠拼房屋，虽然设有出入管理设备，不过看到各个独立单元的入口都是大开的，这种情况带来了很严重的安全风险。
房屋出现裂纹、裂缝现象 业主多有抱怨
房屋质量：
在靠近主要道路右侧的建筑上，调查人员注意到，带有“车库32”字样的停车位上方墙面有多道裂缝，墙体呈现自上而下的断裂状态。业主杨先生表示，多次反映问题后，物业管理方始终没有采取有效措施处理。