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武汉即将上演“神仙打架”的好戏
在地域分布方面，三十个计划涉及湖北省内的七个地级市，省会武汉持续展现出项目启动方面的优势，其新开工建设的项目多达二十三处，总建筑面积达到一百九十万五千一百平方米，这一规模远超省内其他城市。黄冈市有两处项目进入开业筹备阶段，总建筑面积为十三万二千平方米。黄石、十堰、随州、襄阳、宜昌这五个城市各自有一处项目即将投入使用。
今年，全省最突出的项目都聚集在武汉，方圆荟·奥特莱斯、汉街万达、亲橙万象汇、武汉SKP、武昌万象城、武汉中商世界里销品茂购物中心等众多知名项目接连亮相，它们分布在一整年的各个关键时间点，让人们目不暇接，同时也增强了对武汉商业前景的期待。
武汉地域划分显示，江南地带商业建设进入高速增长阶段，其中武昌和洪山两区新项目启动数量最多，江夏与东湖高新区各有两个项目启动。江北的江汉区有三个项目启动，排名第三，江岸和汉阳两区各有两个项目启动，蔡甸和东西湖区则各有一个项目启动。
值得注意的一个情况是，涉及既有建筑改造以及城市更新的项目，在武汉计划开发的项目中占据了将近一半的份额，其中部分项目致力于让历史建筑焕发新生，并创造出新的时代价值，例如民众乐园为这座拥有百年历史的地点，在当代重新塑造了商业形象，而武汉 STAY则使一家百年老牌企业回归了其原址。
部分项目通过更换新的运营主体，对自身定位进行修正，并制定新的发展方针，例如武汉季佳PAI接替新世界百货（武昌店），将自身定位为娱乐生活方式中心，重新角逐街道口商圈；又比如北京华联（SKP）百货有限公司运用股权收购手段，在武汉建立SKP，为高端奢侈品牌的激烈竞争注入新的活力。
此外，在持续经营方面要懂得顺应时势，消除积弊，迎合新一代顾客的需求，比如经营了十七年的销品茂，经过一年间彻底的革新，实现了一次“脱胎换骨”式的自我蜕变。
湖北省一些地级市下辖的县级城市里，2024年陆续有新的商业设施建成并投入使用，其中涉及黄冈市的武穴市和黄梅县，黄石市的大冶市，襄阳市的南漳县，以及宜昌市的枝江市等地。这些新落成的商业项目规模虽然不大，然而对于商业发展相对滞后的县级区域来说，能够显著改善当地商业环境，并且对激发当地居民的消费热情起到引导作用。
“小而美”商业成主流，
未来改造类大型购物中心或增多
2022年新加入市场的项目平均每个建筑体量达到9.79万平方米，但到了2023年，新进入市场的项目平均每个建筑体量下降到6.84万平方米，这表明市场更加倾向于中小规模的商业中心。
调查表明，倾向于打造小型精品式商业的趋势，正逐渐成为行业的主导方向，并且这种模式持续影响着2024年的发展，其新建项目平均每处占地面积达到7.78万平方米。其中，面积不足5万平方米的工程有13个，占所有项目的44%，而规模介于5万到10万平方米（包含5万）的项目有9个，占比30%。10万到15万平方米之间（包含10万平方米）的面积有4个，占比13%，另外在新增的商业项目中，没有面积在15万到20万平方米之间（包含15万平方米）的项目。
不可思议的是，尽管全国范围内大型商业项目增长放缓，湖北省2024年却新开了四家面积超过20万平方米的巨型商场，全部位于武汉市内。其中，武昌万象城是全新建设的购物场所，其余三家则属于改造或城市更新工程。这一现象表明，随着大型商业空间逐渐饱和，核心地段土地供应减少，市场对新建大型购物中心的投入变得更加审慎。
重点项目介绍
（项目不分先后，均按首字母排列）
商业体量：21.16万㎡
筹开时间：2024年5月1日
武汉方圆荟·奥特莱斯地处汉阳中心商业区龙阳大道与四新大道交汇处，原为武汉海宁皮革城，占地面积达21.16万平方米，以奥莱生活和欢聚中心为设计核心，主打品牌商品和折扣销售模式，计划建设时尚聚集地、美食欢乐场、亲子游乐区、运动休闲地、文娱汇客厅五种类型的生活场所，引进超过300个品牌，旨在为顾客创造丰富多样的购物体验，更好地满足日常生活所需。
奥莱零售仍然占据主导地位，继承奥莱原有的优质折扣商业模式，并将引入一些国内外顶尖品牌，令人十分期待。此外，该项目还大力引进华中地区首家英嘉国际影城、盒马鲜生、COSTA、KFC、奈雪的茶、星空里桌球、城市星空等众多复合型体验商业，为顾客带来多样化的消费选择，增添顾客的日常休闲娱乐生活。
商业体量：13.31万㎡
筹开时间：2023年下半年
武汉汉街万达地处武汉市武昌区中央文化区中心地带，邻近楚河汉街第三街区，旁边是沙湖公园，整体建筑占地13.31万平方米，地上有六层，地下两层。该场所致力于提供顶级体验服务，主要涵盖跨领域文化展示、文娱互动以及欢乐社交活动，着力构建跨界的文化交流环境，开创城市独有的娱乐文化体验场所，努力形成以湖景为特色的潮流文化象征。
商业体量：4万㎡
筹开时间：2024年
图源：武汉河之洲HAN ZONE
项目概况：武汉河之洲HAN ZONE商业街区地点在知音大道与梅家湖路交叉点，整体面积达四万平方米。该街区背靠汉江，内部包含三条主干道、三个中心庭院，并且通过公园进行绿化点缀，营造出符合“洲”字概念的优美场景。新世界中国与湖北美术学院达成合作，湖北美术学院是武汉地区艺术领域的顶尖院校，双方将携手推进武汉商业领域的艺术建设。
商业区域整体运用串珠式规划，划分出「自然之洲、灵感之洲、浪漫之洲、烟火之洲、不眠之洲」五个核心区域，每个区域着重展现「活力户外、文艺展览、深度互动、社区日常、夜间娱乐」五种功能组合，在汉阳地区营造出白天充满生机、夜晚璀璨夺目、富有时尚气息的生活氛围。
“河之洲”着重展现“负责人创新商业”形态，以“文明+美感”当作全新关键驱动力，发起组建武汉负责人联合社群——洲集，联合新境中国的平台力量，联合打造以四季时令春樱市、火树市、夏梦市、秋野市为内容的市集，构成十二洲市，营造美好、启迪心智。
商业体量:6.5万㎡
筹开时间:2024年10月
项目位于汉口滨江国际商务区二七核心地带，具体为宸嘉100项目，总建筑面积达到六十万平方米，项目总投资金额超过一百亿元，周边汇聚了瑞安、新世界、华发、中信泰富等知名房地产开发商。该区域现已成为公认的最贵重的豪华住宅区之一。武汉嘉佰汇凭借其独有的“购物中心+街区”商业模式，在整个区域中显得十分独特。
武汉嘉佰汇项目的交通布局，凭借“三横三纵”的精细道路系统，达成了城区两岸的无缝对接。它运用了“POD+TOD+COD”（依托公园城区、轨道城区、文化城区）的多元创新商业拓展思路，融合了公园城区思路、轨道城区思路和文化城区思路，展现出与众不同的商业构想，有效摆脱了城市商业的单一化现象。武汉嘉佰汇自诩为引领都市新风尚的先行者，在促进都市共同繁荣的过程中，嘉佰汇描绘了一个城市协同发展、创新活力迸发、全新体验涌现的蓝图。
商业体量：4.2万㎡
筹开时间：2024二季度
民众乐园地处汉口历史风貌区中山大道704号，始建于1919年，属于武汉城市级重点文物保护单位，堪称城市地标性建筑，目前由武汉文旅集团城市风貌公司负责实施整体翻新工程，建筑群整体占地面积约4.2万平方米，其中既有保留的“V型”老式楼阁，也有经过重新规划建设的现代部分。项目将传承民众乐园赋予武汉民众跨越百年的精神积淀与文化传承，以音乐为根本，契合当代青年审美取向，融合艺术创意、互动科技、数字艺术、流行风尚、品质消费，打造一个集合音乐娱乐、高端零售、虚拟体验、艺术展览、本土社群等多元功能的“青年生活新空间”。
2023年9月至今，民众乐园中山大道两侧新增不少知名店铺，例如 FG华中地区第一家店、华中地区第一家店、Peet’s 皮爷咖啡店，以及民众乐园专门开设的店铺，未来还将有光廷 of Light华中地区第一家店、华中地区第一家店、AFGK华中地区第一家店、华中地区第一家店，此外 GRKC、PCLP、XMXX、RASS等众多时尚品牌也会陆续进驻。
商业体量：20万㎡
筹开时间：2024年
2021年，北京华联与万达集团紧密合作，对汉街万达广场和楚河汉街第二街区实施全面改造，创建了全新的武汉SKP项目，该项目是湖北省规模最大的商业拆建工程，整体面积达到20万平方米。
武汉SKP将充分吸收本地的文化元素与城市风貌，在坚持原有经营宗旨的基础上，注入更多创新思维和优质消费空间，着力将武汉SKP建设成为一个国际水准的全新地标；此外，项目规划引入上千个品牌，其中超过六百个为武汉市场首次亮相的国际品牌。自元旦起，武汉SKP正式启动首批会员招募工作，标志着项目正式运营的步伐日益临近。
商业体量：25万㎡
筹开时间：2024年
图源：武汉武昌万象城
武汉武昌万象城坐落于武汉市武昌区沿江商务区中心地带，属于市内环道路沿线建筑，整体占地面积达25万平方米，设有地下三层空间和地上八层建筑，与地铁5号线三角路站直接连通，其B1层实现无缝对接，商业地下通道连通武汉长江公铁隧道。
该项目旨在打造成为滨江区域的生活艺术展示中心，充分整合城市公共空间资源，设有可欣赏江景的餐饮场所、观日落表演的剧场以及展现地方文化特色的艺术长廊等特色商业设施。现阶段入驻的主要品牌包括Ole高端生活超市、CGV电影院、康斐斯健身中心up、Club儿童综合游乐场、Party Day运动娱乐中心等。
商业体量：22.35万㎡
开业时间：2024年1月29日
图源：武汉中商世界里销品茂购物中心
被誉为华中区域首个大型商业中心的武汉中商世界里的销品茂购物中心，于2024年1月29日完成升级改造并正式开放，升级后该商场的停车区域容量提升至1700个车位。全新商场进行品牌调整，确立以“年轻潮流”和“创新风尚”为核心，融合“智能家庭、潮流休闲、潮流商品”等多种功能，构建家庭型消费场所和社交聚集地，增设“SKY&SEA WORLD海洋公园“、”运动萌兽室内主题公园”、”非洲探索乐园”等核心店铺，用外在形象与内在品质展现生活格调。
商业体量：22.35万㎡
开业时间：2024年1月1日
图源：美+Life Mall公众号
美+Life Mall坐落于湖北十堰上海路的核心商业区，该地段是当地最热闹的购物聚集地之一，商场将餐饮美食、休闲娱乐、时尚购物以及生活必需品整合在同一空间，致力于成为十堰地区引领潮流的前沿阵地，实行全天候24小时营业模式，为顾客提供便捷高效的综合性消费服务。
商业整体布局涵盖欢购、乐活、悦动、潮尚、清享五大板块，构建五层立体构造，包含丰富多样的商业形态，汇集约130家不同类型的店铺，能够适应各类商户的经营需求，从而提升整个商业综合体的业态多样性。该项目自1月1日起正式投入运营，率先引入十堰地区唯一一家霸王茶姬，同时汇集了必胜客、华为、不焦虑咖啡、优味多、迪智尼益智玩具、青云射箭馆、酷玩卡叮、宝贝豆、漫炉烤肉、ME乐清吧、陈小狗饭店等众多知名商家，已然成为十堰市民热衷的休闲娱乐热点。